Estimation théorique
Chemin Dit des Vieux Buissons,71230 Saint Vallier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Dit des Vieux Buissons,71230-Saint Vallier indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 5 | CHE DIT DES VIEUX BUISSONS | 5 | 168 | 554 | 189000€ | 1125€ |
2022-06-13 | 59 | RUE DES CHAVANNES | 3 | 85 | 0 | 88000€ | 1035€ |
2023-02-14 | 48 | RUE DES CHAVANNES | 3 | 95 | 478 | 80000€ | 842€ |
2020-02-22 | 65 | RUE DES CHAVANNES | 3 | 66 | 394 | 89000€ | 1348€ |
2020-05-20 | 69 | RUE DES CHAVANNES | 3 | 92 | 397 | 94000€ | 1022€ |
2020-11-27 | 5 | IMP ROGER PRIMALOT | 4 | 85 | 333 | 120000€ | 1412€ |
2022-01-04 | 43 | RUE DARCY | 3 | 96 | 500 | 55000€ | 573€ |
2023-01-14 | 39 | RUE DARCY | 3 | 58 | 522 | 25000€ | 431€ |
2023-01-18 | 10 | IMP ROGER PRIMALOT | 4 | 90 | 1255 | 223320€ | 2481€ |
2020-01-15 | 41 | RUE DES COURS | 4 | 76 | 381 | 78500€ | 1033€ |
2020-10-08 | 41 | RUE DES COURS | 4 | 76 | 381 | 88500€ | 1164€ |
2022-12-07 | 46 | RUE DE CHEZ LECUYER | 5 | 87 | 842 | 113000€ | 1299€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DES COURS | 5 | 105 | 460 | 155000€ | 1476€ |
2021-06-24 | 42 | RUE DE CHEZ LECUYER | 7 | 170 | 1186 | 245000€ | 1441€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DARCY | 3 | 88 | 568 | 65210€ | 741€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DARCY | 3 | 88 | 540 | 70000€ | 795€ |
2023-02-24 | 43 | RUE DES MARTYRS | 5 | 173 | 865 | 220000€ | 1272€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DARCY | 4 | 100 | 812 | 66480€ | 665€ |
2023-06-27 | 74 | QUAI DU NOUVEAU PORT | 4 | 100 | 812 | 99000€ | 990€ |
2019-07-25 | 9001 | RUE JEAN DIDIER | 2 | 43 | 680 | 61000€ | 1419€ |
2022-12-02 | 20 | RUE DE LOUHANS | 3 | 65 | 801 | 53500€ | 823€ |
2019-07-17 | 90 | RUE JEAN DIDIER | 3 | 58 | 713 | 36000€ | 621€ |
2020-08-25 | 30 | IMP DES CHAVANNES | 3 | 38 | 600 | 70000€ | 1842€ |
2021-10-13 | 9004 | HOPITAL JEAN BOUVERI | 3 | 64 | 501 | 85000€ | 1328€ |
2022-06-24 | 60 | RUE BUFFON | 3 | 59 | 287 | 30000€ | 508€ |
2020-08-26 | 60 | RUE BUFFON | 3 | 58 | 310 | 30000€ | 517€ |
2022-03-03 | 29 | RUE COLETTE | 5 | 135 | 968 | 192000€ | 1422€ |
2020-09-11 | 91 | BD DE VERDUN | 3 | 93 | 363 | 51500€ | 554€ |
2021-09-17 | 94 | BD DE VERDUN | 2 | 81 | 308 | 35000€ | 432€ |
2022-08-05 | 52 | RUE BUFFON | 3 | 100 | 295 | 85000€ | 850€ |
2021-03-12 | 94 | BD DE VERDUN | 2 | 58 | 326 | 39000€ | 672€ |
2020-09-24 | 4 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 90 | 748 | 75000€ | 833€ |
2022-12-09 | 95 | BD DE VERDUN | 3 | 59 | 326 | 49000€ | 831€ |
2023-03-07 | 50 | RUE BUFFON | 3 | 59 | 375 | 35000€ | 593€ |
2021-12-20 | 17 | RUE CURIE | 3 | 64 | 416 | 57000€ | 891€ |
2021-07-09 | 20 | RUE TERMIER | 4 | 76 | 391 | 70000€ | 921€ |
2022-05-25 | 89 | RUE CORNEILLE | 4 | 74 | 376 | 50000€ | 676€ |
2021-02-27 | 3 | RUE MARIA MONTESSORI | 3 | 90 | 533 | 79300€ | 881€ |
2019-11-26 | 89 | RUE CORNEILLE | 4 | 75 | 377 | 87545€ | 1167€ |
2021-07-07 | 1 | RUE MARIA MONTESSORI | 5 | 104 | 580 | 154000€ | 1481€ |
2020-05-15 | 109 | RUE CORNEILLE | 2 | 70 | 396 | 32000€ | 457€ |
2020-03-13 | 15 | RUE TERMIER | 3 | 57 | 445 | 65900€ | 1156€ |
2021-07-02 | 68 | BD DE VERDUN | 4 | 90 | 419 | 65000€ | 722€ |
2021-12-23 | 80 | RUE COLBERT | 4 | 74 | 381 | 50000€ | 676€ |
2022-07-26 | 1 | RUE MARIA MONTESSORI | 5 | 104 | 620 | 159000€ | 1529€ |
2020-03-17 | 73 | RUE COLBERT | 3 | 81 | 475 | 85000€ | 1049€ |
2021-12-24 | 14 | RUE CURIE | 3 | 59 | 417 | 63000€ | 1068€ |
2020-05-13 | 17 | RUE BERTHE MORIZOT | 3 | 90 | 533 | 96000€ | 1067€ |
2019-05-21 | 173 | BD DE VERDUN | 4 | 110 | 356 | 52000€ | 473€ |
2021-03-09 | 12 | RUE TERMIER | 4 | 80 | 504 | 60000€ | 750€ |
2019-12-06 | 19 | RUE BERTHE MORIZOT | 3 | 90 | 402 | 93000€ | 1033€ |
2022-01-29 | 23 | RUE COLETTE | 3 | 90 | 590 | 106000€ | 1178€ |
2020-12-14 | 9 | RUE CURIE | 3 | 64 | 505 | 35000€ | 547€ |
2020-02-05 | 115 | AV DE LA MARNE | 4 | 75 | 387 | 43800€ | 584€ |
2022-04-01 | 173 | BD DE VERDUN | 4 | 82 | 352 | 70000€ | 854€ |
2019-12-21 | 11 | RUE LUMIERE | 3 | 65 | 511 | 52000€ | 800€ |
2020-05-20 | 7 | RUE CURIE | 3 | 64 | 503 | 36000€ | 563€ |
2021-12-04 | 14 | RUE MARIE LAURENCIN | 3 | 90 | 491 | 90100€ | 1001€ |
2020-06-24 | 5 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 65 | 475 | 56000€ | 862€ |
2022-09-15 | 16 | RUE BERTHE MORIZOT | 3 | 82 | 980 | 115000€ | 1402€ |
2021-06-11 | 5 | RUE CURIE | 3 | 65 | 495 | 58000€ | 892€ |
2020-12-16 | 132 | RUE JACQUARD | 3 | 59 | 385 | 25000€ | 424€ |
2023-01-18 | 143 | RUE JACQUARD | 4 | 81 | 372 | 42000€ | 519€ |
2019-12-05 | 7 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 403 | 65000€ | 867€ |
2021-01-19 | 176 | AV JEAN JAURES | 5 | 115 | 1807 | 140000€ | 1217€ |
2020-06-10 | 76 | RUE COLBERT | 3 | 58 | 282 | 24000€ | 414€ |
2019-06-25 | 112 | AV DE LA MARNE | 5 | 93 | 510 | 57000€ | 613€ |
2019-10-08 | 27 | RUE D ARSONVAL | 3 | 88 | 633 | 33000€ | 375€ |
2019-12-26 | 130 | RUE NIEPCE | 5 | 171 | 290 | 95500€ | 558€ |
2019-06-26 | 2 | IMP JEAN JAURES | 4 | 115 | 837 | 124000€ | 1078€ |
2020-12-17 | 7 | RUE BERTHELOT | 3 | 58 | 508 | 68000€ | 1172€ |
2021-04-02 | 13 | BD DE VERDUN | 3 | 60 | 324 | 40000€ | 667€ |
2020-01-28 | 147 | RUE LAVOISIER | 4 | 111 | 364 | 69800€ | 629€ |
2022-04-09 | 75 | RUE COLBERT | 4 | 93 | 268 | 59400€ | 639€ |
2020-11-19 | 32 | RUE BIZET | 4 | 88 | 564 | 46000€ | 523€ |
2021-11-13 | 5 | RUE BERTHELOT | 4 | 96 | 500 | 40000€ | 417€ |
2022-08-02 | 6 | IMP JEAN JAURES | 4 | 75 | 522 | 70000€ | 933€ |
2020-01-17 | 83 | RUE CORNEILLE | 3 | 87 | 264 | 57000€ | 655€ |
2019-06-20 | 77 | RUE JEAN DIDIER | 5 | 111 | 407 | 85000€ | 766€ |
2021-09-08 | 110 | RUE CUVIER | 4 | 84 | 490 | 49820€ | 593€ |
2022-06-28 | 170 | RUE MOLIERE | 3 | 58 | 446 | 45000€ | 776€ |
2020-10-28 | 19 | RUE D ARSONVAL | 3 | 88 | 441 | 60000€ | 682€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DE POZNAN | 3 | 88 | 540 | 64000€ | 727€ |
2020-02-28 | 4 | BD DE VERDUN | 3 | 80 | 455 | 30000€ | 375€ |
2021-09-08 | 192 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 354 | 67000€ | 893€ |
2020-12-18 | 193 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 812 | 162250€ | 1352€ |
2020-10-26 | 160 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 361 | 68000€ | 971€ |
2020-12-29 | 12 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 486 | 41000€ | 804€ |
2021-09-15 | 179 | BD DE VERDUN | 3 | 100 | 766 | 58000€ | 580€ |
2022-06-24 | 3 | IMP JEAN JAURES | 3 | 62 | 958 | 85000€ | 1371€ |
2019-07-05 | 189 | AV JEAN JAURES | 4 | 74 | 344 | 84500€ | 1142€ |
2019-07-16 | 10 | RUE D ARSONVAL | 3 | 58 | 437 | 36000€ | 621€ |
2019-12-11 | 19 | BD DE VERDUN | 5 | 92 | 380 | 53000€ | 576€ |
2020-03-17 | 1 | RUE CUVIER | 5 | 95 | 998 | 140000€ | 1474€ |
2021-08-03 | 156 | AV JEAN JAURES | 5 | 101 | 978 | 129000€ | 1277€ |
2021-06-01 | 10 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 447 | 60000€ | 1176€ |
2019-05-07 | 2052 | RUE JEAN JAURES | 5 | 148 | 1933 | 127000€ | 858€ |
2022-07-05 | 46 | RUE JEAN DIDIER | 3 | 58 | 359 | 50000€ | 862€ |
2019-06-25 | 182 | RUE MONTGOLFIER | 2 | 70 | 400 | 84000€ | 1200€ |
2020-01-09 | 2 | BD DE VERDUN | 3 | 58 | 447 | 28000€ | 483€ |
2019-10-01 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 448 | 38000€ | 745€ |
2019-11-23 | 20 | IMP JEAN JAURES | 4 | 104 | 1401 | 150000€ | 1442€ |
2022-09-02 | 165 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 414 | 35000€ | 467€ |
2019-11-20 | 9 | RUE D ARSONVAL | 3 | 58 | 461 | 39000€ | 672€ |
2021-04-16 | 24 | RUE COLBERT | 4 | 74 | 352 | 40000€ | 541€ |
2021-05-07 | 27 | RUE EMILE MICHAUD | 3 | 57 | 261 | 37000€ | 649€ |
2022-01-11 | 136 | RUE LA FONTAINE | 5 | 100 | 405 | 65000€ | 650€ |
2022-09-02 | 2 | BD DE VERDUN | 4 | 75 | 409 | 40000€ | 533€ |
2021-11-10 | 16 | BD DE VERDUN | 4 | 74 | 357 | 80000€ | 1081€ |
2022-08-30 | 136 | RUE LA FONTAINE | 5 | 92 | 453 | 67000€ | 728€ |
2021-10-21 | 152 | RUE MOLIERE | 3 | 92 | 461 | 63000€ | 685€ |
2022-07-30 | 21 | RUE EMILE MICHAUD | 3 | 72 | 162 | 72000€ | 1000€ |
2022-01-19 | 1 | BD DE VERDUN | 4 | 74 | 457 | 74000€ | 1000€ |
2020-11-24 | 8 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 80 | 782 | 90000€ | 1125€ |
2019-11-12 | 15 | RUE BIZET | 3 | 88 | 430 | 34200€ | 389€ |
2022-01-14 | 189 | BD DE VERDUN | 4 | 75 | 392 | 38000€ | 507€ |
2020-08-28 | 34 | RUE JEAN DIDIER | 4 | 99 | 402 | 84000€ | 848€ |
2023-02-23 | 1 | RUE D ARSONVAL | 3 | 64 | 461 | 75000€ | 1172€ |
2020-11-19 | 3 | RUE MICHIEWICZ | 2 | 62 | 435 | 27000€ | 435€ |
2022-06-15 | 184 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 90 | 407 | 76000€ | 844€ |
2020-08-25 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 470 | 74000€ | 841€ |
2019-11-29 | 7 | RUE MICHIEWICZ | 4 | 110 | 398 | 104000€ | 945€ |
2020-12-01 | 2 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 80 | 808 | 130700€ | 1634€ |
2021-12-24 | 2 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 80 | 808 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-28 | 32 | RUE JEAN DIDIER | 3 | 59 | 411 | 67000€ | 1136€ |
2019-09-04 | 48 | AV MARX DORMOY | 4 | 91 | 1180 | 139000€ | 1527€ |
2022-10-26 | 195 | BD DE VERDUN | 3 | 59 | 370 | 30000€ | 508€ |
2022-07-05 | 1 | RUE MICHIEWICZ | 2 | 60 | 510 | 107950€ | 1799€ |
2022-11-28 | 283 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 440 | 142405€ | 1618€ |
2021-07-16 | 62 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 111 | 300 | 75000€ | 676€ |
2021-04-30 | 93 | AV MARX DORMOY | 9 | 230 | 260 | 95000€ | 413€ |
2022-02-03 | 10 | RUE EMILE MICHAUD | 4 | 104 | 723 | 127000€ | 1221€ |
2019-08-30 | 60 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 89 | 990 | 124200€ | 1396€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 88 | 400 | 49000€ | 557€ |
2022-11-16 | 13 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 88 | 400 | 71200€ | 809€ |
2021-04-01 | 197 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 326 | 37000€ | 597€ |
2022-12-23 | 275 | RUE VAUBAN | 4 | 74 | 426 | 28000€ | 378€ |
2020-10-27 | 9 | RUE BIZET | 3 | 88 | 396 | 68000€ | 773€ |
2019-12-11 | 292 | BD DE VERDUN | 3 | 58 | 631 | 35000€ | 603€ |
2022-07-05 | 40 | AV MARX DORMOY | 3 | 62 | 201 | 63500€ | 1024€ |
2020-02-15 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 403 | 35000€ | 398€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE COMMENTRY | 3 | 111 | 832 | 147300€ | 1327€ |
2021-01-26 | 63 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 68 | 673 | 60000€ | 882€ |
2020-06-05 | 238 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 135 | 697 | 128510€ | 952€ |
2020-08-05 | 1 | RUE DE LA COOPERATIVE | 6 | 165 | 952 | 81000€ | 491€ |
2022-10-07 | 206 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 405 | 57800€ | 781€ |
2022-10-15 | 35 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 4 | 73 | 629 | 107000€ | 1466€ |
2022-07-22 | 161 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 710 | 215000€ | 1991€ |
2020-12-23 | 49 | RUE JEAN DIDIER | 4 | 72 | 448 | 90000€ | 1250€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 983 | 70000€ | 700€ |